جایگاه و نقش آفرینی تعهداخلاقی درانتقال اجرائی اسناد در حقوق ایران
محورهای موضوعی : اخلاق و تربیت اسلامی
عزیز ورزند
1
(دانشگاه خوارزمی)
سیدعلی خزائی
2
(دانشگاه خوارزمی ،واحدپردیس بین المللی)
کلید واژه: سندانتقال اجرایی, تعهدات اخلاقی, اجرائیه ثبتی, اجرای احکام,
چکیده مقاله :
به موجب ماده140قانون مدنی یکی ازاسباب تملک،عقود و تعهدات اخلاقی است و بدین ترتیب ازطریق انعقادعقود ،انتقال مالکیت اموال از مالک به شخص دیگر عملی می گردد.انعقاد عقد و بطورکلی هرعمل حقوقی مستلزم وجود قصد و رضای طرفین است.چنان که د رماده 190قانون مدنی نیز بیان شده است.درشرایط عادی،قصد و رضای طرفین با حضورآنها انشا و اعلام می شود، خواه این حضوربلاواسطه باشد وخواه مع الواسطه. گاهی به دلایلی ازقبیل امتناع شخصی ازانجام دادن تعهدش یا ابای وی ازگردن نهادن به الزام قانونی،براساس قاعده«الحاكم ولي لكل ممتنع» وبه حکم مقامات صالح قانونی،انتقال مال شخصی به شخص دیگر بدون حضور مالک مطرح می شودکه دراین نوشته برخی جنبه های اخلاقی و عملی انجام گرفتن این معاملات دردفاتراسنادرسمی و ابعادحقوقی انتقال اجرایی آن و پاره ای آثارمرتبط باآن دربعداخلاقی بحث وبررسی می شود. نوع روش تحقیق به شیوه توصیفی وتحلیلی باتکیه برمنابع کتابخانه ای واسنادی بامراجعه به قوانین،کتب حقوقی موجوددرحوزه پژوهش حاضرو باکسب نظر از اساتیددانشگاهی و حوزوی ،مطالب مربوط راجمع آوری وسپس موردتجزیه وتحلیل قرارخواهیم داد.
According to Article 140 of the Civil Code, one of the instruments of possession, contracts and moral obligations, and through the conclusion of contracts, the transfer of ownership of property from the owner to another person is practicable. The conclusion of a contract and, in general, any legal act requires the existence of the intention of the parties. As stated in Article 190 of the Civil Code. Under normal circumstances, the intent and willingness of the parties with their presence are announced, whether they are intermediary or arbitrary. Sometimes, for reasons such as personal refusal to fulfill his obligation or his refusal to enforce a statutory requirement, and according to the authority of competent authorities, the transfer of personal property to another person without the presence of the owner is posed, in this note, some ethical and practical aspects of doing these transactions are in the form of a report And the legal dimensions of its transfer and some related works related to adultery will be discussed. The type of research method in descriptive and analytical manner, based on library and documentary resources, by referring to the laws, existing legal literature in the field of current research, from the viewpoint of academic and seminary professors, we will analyze the relevant materials and then analyze them
اباذري فومشي، منصور،1386 ،قانون اجراي احكام مدني در نظم حقوق كنوني، تهران
آذرپور،حمید،1388، حجتی اشرفی، غلامرضا، مجموعه محشای بخشنامه های ثبتی،تهران:کتابخانه گنج دانش.
باختر،سيداحمد و مسعود رئيسي،1385، بايسته‌هاي اجراي احكام مدني، تهران:خط سوم.
بهرامي،بهرام،1383، اجراي احكام مدني،چ سوم،تهران:موسسه فرهنگي انتشاراتي نگاه بينه.
ـــــ ، اجراي مفاد اسناد رسمي،1387 ،چ دوم، تهران:موسسه فرهنگي انتشاراتي نگاه بينه.
جعفري لنگرودي، محمدجعفر،1383، ترمينولوژي حقوق،چ چهاردهم، تهران:كتابخانه گنج دانش.
جعفری لنگرودی، محمد جعفر،1387،آرای شورای عالی ثبت وشرح آن،تهران:كتابخانه گنج دانش.
جعفرزاده،عسگر،1376،انتقال اجرایی،سال چها وهفتم،شماره3،تهران:مرکزتحقیقات کامپیوتری علوم انسانی
حسيني، سيدمحمدرضا،1384، قانون اجراي احكام مدني در رويه قضايي، چ دوم، تهران: مؤسسه فرهنگي انتشاراتي نگاه بينه.
حكيمي تهراني، محمدمهدي،1389، «توقيف اموال غير منقول»،معرفت، ش 154.
شمس، عبدالله،1381،آئین دادرسی مدنی، ،ج2، چاپ اول، تهران: نشر میزان.
شهری، غلامرضا، 1379،حقوق ثبت اسناد واملاک،چاپ هفتم، تهران:موسسه انتشارات جهاد دانشگاهی.
شهیدی، مهدی، 1377،تشکیل قراردادها وتعهدات، تهران: نشر حقوقدان.
صدرزاده افشار، سيدمحسن،1387، آيين دادرسي مدني و بازرگاني، دادگاه‌هاي عمومي و انقلاب، چ دهم، تهران:جهاد دانشگاهي.
عدل، مصطفي،1373، حقوق مدني،قزوين:انتشارات بحرالعلوم.
عميد، حسن،1384، فرهنگ فارسي عميد،چ سي و سوم، تهران: امير كبير.
كاتوزيان، ناصر، 1382،حقوق مدني اموال و مالكيت،چ هفتم، تهران:انتشارات ميزان.
مدني، سيدجلال‌الدين، 1369،آيين دادرسي مدني، تهران:كتابخانه گنج دانش.
معاونت آموزش قوه قضاييه، رويه قضايي ايران در ارتباط با اجراي احكام مدني، 1387تهران:انتشارات جنگل.
مهاجري، علي، 1386،شرح جامع قانون اجراي احكام مدني، ج 1،چ سوم، تهران: فكر سازان.
میرزائی، علیرضا، 1387،قانون ثبت در نظم حقوقی کنونی،تهران: انتشارات بهنامی.
------ مجله ماهنامه کانون،مقاله تنظیم سند انتقال اجرایی،قبل ازرفع بازداشت ملک بلامانع است،1386،شماره 107.
-----پرتال جامع علوم انسانی،مقاله نمونه اسناد:نحوه تنظیم اسنادانتقال اجرایی.
ـــــ ، شرح جامع قانون اجراي احكام مدني، 1387،ج 2،چ سوم، تهران: فكر سازان